Tapu Devri Nasıl Yapılır, Gerekli Belgeler Nelerdir?
Tapu devri, yeni bir mal alan ya da ailesinden taşınmaz bir miras kalanların resmi olarak başlatması gereken bir süreçtir. Bir arazinin ya da arsanın veya yapının kullanım hakkının satın alan kişiye geçirilmesi amacıyla yapılan tapu devri işlemi için dikkat edilmesi gereken detaylar ve gerekli olan belgeler vardır. Aşağıda bu belgelerin neler olduğu ve tapu devri nasıl yapılır? Sorusunun yanıtı yer almaktadır.
Tapu Devri Nasıl Yapılır?
Tapunun devredilmesi için öncelikli olarak Tapu ve Kadastro genel Müdürlüğünden tapu randevusu alınması gerekiyor. Randevusuz işlem maalesef yapılmıyor. Randevunuzu aldıktan sonra ise giderken yanınızda olması gereken bazı evraklar vardır. Bu evrakların teslim edilmesinden donra kayıtlı iletişim numarasına tapu harcı ile tapu döner sermayesi için mesaj gönderilir. Bu mesajın ardından çıkan borcun ödemesi yapılır ve süreç bu şekilde başlatılmış olur.,
Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler
Tapuya giderken yanınızda olması gereken evraklar aşağıda sıralandığı gibi olmalıdır.
- Tapunun aslı veya fotokopisi
- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi (T.C. kimlik numarası net bir şekilde görünmelidir.)
- İlgili belediyeden alınmış gayrimenkulün rayiç bedeli gösteren belge
- Tapu işlemlerini gayrimenkul danışmanı ya da yetkilendirilen herhangi birisi yapacaksa vekâletname
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) belgesi
Yukarıda belirttiklerimize ilaveten eğer ki tapu tüzel kişiler tarafından devralınacaksa o zaman aşağıdaki evraklarında hazır olması gerekiyor.
- Vergi levhası aslı veya fotokopisi
- İmza sirküleri
- Son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği
- Taşınmaz mallarla ilişkili yetki ve yetkililerin kimlik bilgilerinin bulunduğu yetki belgesi
- Tapu işlemlerini gayrimenkul danışmanı ya da yetkilendirilen herhangi birisi yapacaksa vekâletname
Tapu Vekâleti Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Tapuyu vekâletle alacak olan kişilerin dikkat etmesi gereken bir takım hususlar vardır. Bu noterde düzenlenen bir vekâletle yapılması gereken bir işlemdir. Vekâlet üzerinde tapu devrinin kapsamının açık ve net bir şekilde belirtilmiş olması gerekiyor. Mesela satış yapılacaksa gayrimenkul satışı şeklinde belgede belirtilmesi gerekiyor. Hangi işlemin yapılacağının açık bir şekilde ifade edilmesi ardından yetkilendirme yapılmış olacaktır.
Tapu vekâletleri kısa sürelidir. Bu nedenle bir kez vekâlet verildikten sonra ömürlük olarak devam etmesi söz konusu olmayacaktır. Bunun için satış esnasında dikkatli olmanız ve vekâletin süresinin geçip geçmediğinden emin olmanız gerekir.